Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Katwijk aan Zee (Katwijk) · Waar liggen dagbezoek en verblijf ver uiteen?

Voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers in Katwijk aan Zee (Katwijk) leveren Centrum en Overduin twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Centrum bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde hotel of vergelijkbaar verblijf 0,3 km. In Overduin was dat 1,6 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een geboekte overnachting met een activiteit wil onderzoeken is het verschil van 1,3 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Het ritme van ramen op de hoek van een Rotterdams gebouw.
Terreinverkenning CHRSNDRSN · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Katwijk aan Zee
Gebied (CBS-code)hotel of vergelijkbaar verblijf (km)café of vergelijkbare zaak (km)museum (km)Inwoners
Centrum · BU053705040,30,20,41.125
Overduin · BU053705101,61,21,31.705
Katwijk aan Zee · WK0537050,90,60,817.790
Katwijk · GM053721,21,366.966

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 0,3 km naar 1,6 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Katwijk aan Zee een gemiddelde van 0,9 km tot de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. De gemeente Katwijk komt op 2 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 9 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Centrum de kortste gepubliceerde afstand en Overduin de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Katwijk aan Zee is hierbij geen muur. De voorziening op 0,3 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 5 kilometer over de weg zijn vanuit Centrum gemiddeld 5 hotels en vergelijkbare verblijven bereikbaar. Vanuit Overduin is dat 6,7. Verruim de afstand naar 10 kilometer en de gemiddelden worden 49 respectievelijk 53,3. Voor Centrum komen er gemiddeld 44 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Overduin is die toevoeging 46,6. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar cafés en vergelijkbare zaken ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde café of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Centrum op gemiddeld 0,2 km. Die route was korter vergeleken met de 0,3 km naar hotels en vergelijkbare verblijven. Voor Overduin horen bij dezelfde vergelijking 1,2 km en 1,6 km. Kijk nu naar de museum. De afstand ernaartoe bedroeg 0,4 km vanuit Centrum en 1,3 km vanuit Overduin. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een museum vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Centrum en Overduin?

In Centrum woonden volgens de kerncijfers 1.125 mensen in een buurt met 560 particuliere huishoudens. 260 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 46,4%. In Overduin kwamen 355 eenpersoonshuishoudens op 820 huishoudens uit, oftewel 43,3%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was De Noord, met 3.510 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een geboekte overnachting met een activiteit wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Overduin tussen de andere buurten van Katwijk?

De middelste waarneming in een rangschikking van 35 bruikbare buurten in Katwijk ligt bij De Horn, met 2,2 km naar de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. Rond een kwart van de reeks staat Frederiksoord-Noord (1,6 km), rond driekwart Zanderij (2,6 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 35 hebben er 9 een kortere afstand dan de 1,6 km van Overduin. Overduin deelt de waarde met 4 andere buurten. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 1 km. Leg de spreiding binnen Katwijk aan Zee van 1,3 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Katwijk kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Kamphuizerpolder komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de hotel of vergelijkbaar verblijf het dichtst bij Centrum. Het verschil bedraagt 1,2 km. Voor een café of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 0,8 km in Kamphuizerpolder en 0,2 km in Centrum. Kijk je naar de museum, dan krijg je 1,1 km tegenover 0,4 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van hotels en vergelijkbare verblijven verschilt de toegang tot de museum sterker. Neem die bestemming mee als je in Centrum en Kamphuizerpolder hetzelfde bezoekmoment observeert.

05

Een tweede observatieplek voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers

Gebruik de wijkwaarde van 0,9 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 5 van de 9 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een hotel of vergelijkbaar verblijf op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 5.040 particuliere huishoudens en bevat Centrum, De Noord, Midden. De andere 4 buurten omvatten 2.335 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Katwijk aan Zee

Begin je eerste ronde in Centrum, waar je bij een bereik van 5 kilometer gemiddeld 5 hotels en vergelijkbare verblijven als vertrekpunt hebt. Vraag een bezoeker naar zijn eerste en laatste bestemming op dezelfde dag. Kijk bij een verblijfadres of je de route te voet kunt volgen zonder een autoweg te kruisen. Een nieuwe dienst heeft pas een concrete functie als duidelijk wordt welk deel van die reis hij oplost. Herhaal diezelfde proef in Overduin en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK053705 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Centrum lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Overduin?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Katwijk aan Zee (Katwijk) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.