Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Beek-Zuid (Beek (L.)) · Welke kern is bereikbaar voor een gedeelde winkeldienst?

Voor een winkeldienst voor verschillende kernen in Beek-Zuid (Beek (L.)) leveren Geverik en Grootgenhout twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Geverik bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde grote supermarkt 1,3 km. In Grootgenhout was dat 2,4 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een gecombineerde bezorg- en afhaalronde wil onderzoeken is het verschil van 1,1 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Het ritme van ramen op de hoek van een Rotterdams gebouw.
Terreinverkenning CHRSNDRSN · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Beek-Zuid
Gebied (CBS-code)grote supermarkt (km)winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen (km)oprit van een hoofdverkeersweg (km)Inwoners
Geverik · BU088801001,31,51,1375
Grootgenhout · BU088801012,42,33950
Wijk 01 Beek-Zuid · WK0888012,12,12,12.135
Beek (L.) · GM088810,71,716.215

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 1,3 km naar 2,4 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Beek-Zuid een gemiddelde van 2,1 km tot de eerste grote supermarkt. De gemeente Beek (L.) komt op 1 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 3 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Geverik de kortste gepubliceerde afstand en Grootgenhout de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Beek-Zuid is hierbij geen muur. De voorziening op 1,3 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Geverik gemiddeld 0,2 grote supermarkten bereikbaar. Vanuit Grootgenhout is dat 0. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 2,6 respectievelijk 2,9. Voor Geverik komen er gemiddeld 2,4 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Grootgenhout is die toevoeging 2,9. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen lag voor inwoners van Geverik op gemiddeld 1,5 km. Die route was langer vergeleken met de 1,3 km naar grote supermarkten. Voor Grootgenhout horen bij dezelfde vergelijking 2,3 km en 2,4 km. Kijk nu naar de oprit van een hoofdverkeersweg. De afstand ernaartoe bedroeg 1,1 km vanuit Geverik en 3 km vanuit Grootgenhout. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een oprit van een hoofdverkeersweg vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Geverik en Grootgenhout?

In Geverik woonden volgens de kerncijfers 375 mensen in een buurt met 165 particuliere huishoudens. 40 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 24,2%. In Grootgenhout kwamen 100 eenpersoonshuishoudens op 410 huishoudens uit, oftewel 24,4%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Grootgenhout, met 950 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een gecombineerde bezorg- en afhaalronde wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Grootgenhout tussen de andere buurten van Beek (L.)?

De middelste waarneming in een rangschikking van 6 bruikbare buurten in Beek (L.) ligt bij Neerbeek, met 1,7 km naar de eerste grote supermarkt. Rond een kwart van de reeks staat Spaubeek (0,8 km), rond driekwart Verspr.h. Vliegbasis Zuid-Limburg (2 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 6 hebben er 5 een kortere afstand dan de 2,4 km van Grootgenhout. Alleen Grootgenhout heeft precies die gepubliceerde waarde. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 1,2 km. Leg de spreiding binnen Wijk 01 Beek-Zuid van 1,1 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Beek (L.) kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Neerbeek komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de grote supermarkt het dichtst bij Geverik. Het verschil bedraagt 0,4 km. Voor een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen zijn de bijbehorende gemiddelden 0,5 km in Neerbeek en 1,5 km in Geverik. Kijk je naar de oprit van een hoofdverkeersweg, dan krijg je 0,9 km tegenover 1,1 km. De alternatieve aankoop bij een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen levert minstens zoveel verschil op als de afstand tot de oprit van een hoofdverkeersweg. Vraag mensen in Neerbeek daarom welke winkel of zaak ze in werkelijkheid als alternatief zien.

05

Een tweede observatieplek voor een winkeldienst voor verschillende kernen

Gebruik de wijkwaarde van 2,1 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 2 van de 3 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een grote supermarkt op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 365 particuliere huishoudens en bevat Geverik, Verspr.h. Vliegbasis Zuid-Limburg. De andere 1 buurten omvatten 410 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een winkeldienst voor verschillende kernen. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Beek-Zuid

Begin je eerste ronde in Geverik, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 0,2 grote supermarkten als vertrekpunt hebt. Rijd eerst een ronde op het uur waarop een klant thuis zou kunnen zijn. Schrijf de kilometers en minuten per stop op. Bekijk vervolgens twee afhaalpunten die onderweg liggen. Een klein extra stuk doorgaande weg kan een heel andere belasting geven dan twee extra huisadressen. Herhaal diezelfde proef in Grootgenhout en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK088801 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Geverik lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Grootgenhout?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een winkeldienst voor verschillende kernen een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Beek-Zuid (Beek (L.)) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.