Franchisekansen
| Gebied (CBS-code) | grote supermarkt (km) | winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen (km) | oprit van een hoofdverkeersweg (km) | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| Kruidenhof · BU03840306 | 0,3 | 0,3 | 1,3 | 1.290 |
| Akkerland · BU03840301 | 1,1 | 1 | 1 | 1.165 |
| Diemen Zuid · WK038403 | 0,8 | 0,6 | 1,1 | 7.445 |
| Diemen · GM0384 | 0,8 | 0,6 | 1,3 | 32.977 |
Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.
Welke buurten wil je naast elkaar zetten?
Diemen Zuid (Diemen) · Afstand van woonadres tot grote supermarkt. Vergelijk de gemiddelde afstand over de weg vanaf woonadressen.
De uitkomst is het verschil tussen twee gepubliceerde gemiddelden. Voor reistijd, een looproute of een specifiek pand is een meting op locatie nodig.
Van 0,3 km naar 1,1 km binnen één wijk
Het CBS publiceert voor Diemen Zuid een gemiddelde van 0,8 km tot de eerste grote supermarkt. De gemeente Diemen komt op 0,8 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 8 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Kruidenhof de kortste gepubliceerde afstand en Akkerland de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Diemen Zuid is hierbij geen muur. De voorziening op 0,3 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.
Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Kruidenhof gemiddeld 1,9 grote supermarkten bereikbaar. Vanuit Akkerland is dat 0,3. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 8,6 respectievelijk 8,5. Voor Kruidenhof komen er gemiddeld 6,7 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Akkerland is die toevoeging 8,2. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.
De route naar overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen ernaast
Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen lag voor inwoners van Kruidenhof op gemiddeld 0,3 km. Die route was even lang vergeleken met de 0,3 km naar grote supermarkten. Voor Akkerland horen bij dezelfde vergelijking 1 km en 1,1 km. Kijk nu naar de oprit van een hoofdverkeersweg. De afstand ernaartoe bedroeg 1,3 km vanuit Kruidenhof en 1 km vanuit Akkerland. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een oprit van een hoofdverkeersweg vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.
Wie woont er in Kruidenhof en Akkerland?
In Kruidenhof woonden volgens de kerncijfers 1.290 mensen in een buurt met 615 particuliere huishoudens. 260 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 42,3%. In Akkerland kwamen 185 eenpersoonshuishoudens op 525 huishoudens uit, oftewel 35,2%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Kruidenhof, met 1.290 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een gecombineerde bezorg- en afhaalronde wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.
Waar staat Akkerland tussen de andere buurten van Diemen?
De middelste waarneming in een rangschikking van 23 bruikbare buurten in Diemen ligt bij Buytenstee, met 0,8 km naar de eerste grote supermarkt. Rond een kwart van de reeks staat Anne Frank (0,7 km), rond driekwart Buitenlust (1 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 23 hebben er 18 een kortere afstand dan de 1,1 km van Akkerland. Akkerland deelt de waarde met 1 andere buurt. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 0,3 km. Leg de spreiding binnen Diemen Zuid van 0,8 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Diemen kiest.
Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Campus Diemen Zuid komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de grote supermarkt het dichtst bij Kruidenhof. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen zijn de bijbehorende gemiddelden 0,8 km in Campus Diemen Zuid en 0,3 km in Kruidenhof. Kijk je naar de oprit van een hoofdverkeersweg, dan krijg je 1,7 km tegenover 1,3 km. De alternatieve aankoop bij een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen levert minstens zoveel verschil op als de afstand tot de oprit van een hoofdverkeersweg. Vraag mensen in Campus Diemen Zuid daarom welke winkel of zaak ze in werkelijkheid als alternatief zien.
Een tweede observatieplek voor een winkeldienst voor verschillende kernen
Gebruik de wijkwaarde van 0,8 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 5 van de 8 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een grote supermarkt op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 1.905 particuliere huishoudens en bevat Kruidenhof, Schelpenhoek, Polderland. De andere 3 buurten omvatten 1.420 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een winkeldienst voor verschillende kernen. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.
Een praktische proef voor Diemen Zuid
Begin je eerste ronde in Kruidenhof, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 1,9 grote supermarkten als vertrekpunt hebt. Rijd eerst een ronde op het uur waarop een klant thuis zou kunnen zijn. Schrijf de kilometers en minuten per stop op. Bekijk vervolgens twee afhaalpunten die onderweg liggen. Een klein extra stuk doorgaande weg kan een heel andere belasting geven dan twee extra huisadressen. Herhaal diezelfde proef in Akkerland en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK038403 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.
Vragen voor het vervolg
- Welke bestaande bestemming in Kruidenhof lost dezelfde aankoopvraag al op?
- Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Akkerland?
- Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een winkeldienst voor verschillende kernen een besluit neemt?
Bronnen
Welke mogelijkheid onderzoek je?
Vertel vanuit welk adres je in Diemen Zuid (Diemen) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.