Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Linschoten (Montfoort) · Welke kern is bereikbaar voor een gedeelde winkeldienst?

Voor een winkeldienst voor verschillende kernen in Linschoten (Montfoort) leveren Linschoten en Verspreide huizen Mastwijk twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Linschoten bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde grote supermarkt 0,5 km. In Verspreide huizen Mastwijk was dat 2,3 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een gecombineerde bezorg- en afhaalronde wil onderzoeken is het verschil van 1,8 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Het ritme van ramen op de hoek van een Rotterdams gebouw.
Terreinverkenning CHRSNDRSN · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Linschoten
Gebied (CBS-code)grote supermarkt (km)winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen (km)oprit van een hoofdverkeersweg (km)Inwoners
Linschoten · BU033501000,50,50,63.590
Verspreide huizen Mastwijk · BU033501092,32,21,1445
Wijk 01 Linschoten · WK0335010,90,90,75.075
Montfoort · GM03350,80,80,613.868

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 0,5 km naar 2,3 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Linschoten een gemiddelde van 0,9 km tot de eerste grote supermarkt. De gemeente Montfoort komt op 0,8 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 4 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Linschoten de kortste gepubliceerde afstand en Verspreide huizen Mastwijk de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Linschoten is hierbij geen muur. De voorziening op 0,5 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Linschoten gemiddeld 1 grote supermarkten bereikbaar. Vanuit Verspreide huizen Mastwijk is dat 0,2. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 1 respectievelijk 1,2. Voor Linschoten komen er gemiddeld 0 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Verspreide huizen Mastwijk is die toevoeging 1. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen lag voor inwoners van Linschoten op gemiddeld 0,5 km. Die route was even lang vergeleken met de 0,5 km naar grote supermarkten. Voor Verspreide huizen Mastwijk horen bij dezelfde vergelijking 2,2 km en 2,3 km. Kijk nu naar de oprit van een hoofdverkeersweg. De afstand ernaartoe bedroeg 0,6 km vanuit Linschoten en 1,1 km vanuit Verspreide huizen Mastwijk. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een oprit van een hoofdverkeersweg vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Linschoten en Verspreide huizen Mastwijk?

In Linschoten woonden volgens de kerncijfers 3.590 mensen in een buurt met 1.465 particuliere huishoudens. 390 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 26,6%. In Verspreide huizen Mastwijk kwamen 50 eenpersoonshuishoudens op 180 huishoudens uit, oftewel 27,8%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Linschoten, met 3.590 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een gecombineerde bezorg- en afhaalronde wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Verspreide huizen Mastwijk tussen de andere buurten van Montfoort?

De middelste waarneming in een rangschikking van 8 bruikbare buurten in Montfoort ligt bij Heeswijk, met 1,5 km naar de eerste grote supermarkt. Rond een kwart van de reeks staat Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) (0,7 km), rond driekwart Verspreide huizen Linschoten (1,5 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 8 hebben er 6 een kortere afstand dan de 2,3 km van Verspreide huizen Mastwijk. Alleen Verspreide huizen Mastwijk heeft precies die gepubliceerde waarde. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 0,8 km. Leg de spreiding binnen Wijk 01 Linschoten van 1,8 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Montfoort kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Beneden Kerkweg komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de grote supermarkt het dichtst bij Linschoten. Het verschil bedraagt 0,1 km. Voor een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen zijn de bijbehorende gemiddelden 0,6 km in Beneden Kerkweg en 0,5 km in Linschoten. Kijk je naar de oprit van een hoofdverkeersweg, dan krijg je 0,4 km tegenover 0,6 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van grote supermarkten verschilt de toegang tot de oprit van een hoofdverkeersweg sterker. Neem die bestemming mee als je in Linschoten en Beneden Kerkweg hetzelfde bezoekmoment observeert.

05

Een tweede observatieplek voor een winkeldienst voor verschillende kernen

Gebruik de wijkwaarde van 0,9 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 1 van de 4 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een grote supermarkt op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 1.465 particuliere huishoudens en bevat Linschoten. De andere 3 buurten omvatten 495 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een winkeldienst voor verschillende kernen. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Linschoten

Begin je eerste ronde in Linschoten, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 1 grote supermarkten als vertrekpunt hebt. Rijd eerst een ronde op het uur waarop een klant thuis zou kunnen zijn. Schrijf de kilometers en minuten per stop op. Bekijk vervolgens twee afhaalpunten die onderweg liggen. Een klein extra stuk doorgaande weg kan een heel andere belasting geven dan twee extra huisadressen. Herhaal diezelfde proef in Verspreide huizen Mastwijk en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK033501 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Linschoten lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Verspreide huizen Mastwijk?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een winkeldienst voor verschillende kernen een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Linschoten (Montfoort) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.