Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Dieren (Rheden) · Welke boodschappenvoorziening verdient nader onderzoek?

Voor een buurtgerichte winkelformule in Dieren (Rheden) leveren Dieren-West boven spoorlijn en Laag-Soeren twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Dieren-West boven spoorlijn bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen 0,4 km. In Laag-Soeren was dat 2,6 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een kleine dagelijkse boodschap wil onderzoeken is het verschil van 2,2 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Blauwe glasgevels van kantoorgebouwen in Amsterdam-Zuid, van onderaf gezien.
Terreinverkenning Damian Kamp · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Dieren
Gebied (CBS-code)winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen (km)grote supermarkt (km)kinderdagverblijf (km)Inwoners
Dieren-West boven spoorlijn · BU027500020,40,70,54.085
Laag-Soeren · BU027500052,62,72,4810
Wijk 00 Dieren · WK0275000,710,616.360
Rheden · GM02750,60,80,743.661

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 0,4 km naar 2,6 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Dieren een gemiddelde van 0,7 km tot de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. De gemeente Rheden komt op 0,6 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 6 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Dieren-West boven spoorlijn de kortste gepubliceerde afstand en Laag-Soeren de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Dieren is hierbij geen muur. De voorziening op 0,4 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Dieren-West boven spoorlijn gemiddeld 5,8 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen bereikbaar. Vanuit Laag-Soeren is dat 0. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 12,5 respectievelijk 3,8. Voor Dieren-West boven spoorlijn komen er gemiddeld 6,7 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Laag-Soeren is die toevoeging 3,8. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar grote supermarkten ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde grote supermarkt lag voor inwoners van Dieren-West boven spoorlijn op gemiddeld 0,7 km. Die route was langer vergeleken met de 0,4 km naar overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen. Voor Laag-Soeren horen bij dezelfde vergelijking 2,7 km en 2,6 km. Kijk nu naar de kinderdagverblijf. De afstand ernaartoe bedroeg 0,5 km vanuit Dieren-West boven spoorlijn en 2,4 km vanuit Laag-Soeren. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een kinderdagverblijf vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Dieren-West boven spoorlijn en Laag-Soeren?

In Dieren-West boven spoorlijn woonden volgens de kerncijfers 4.085 mensen in een buurt met 1.900 particuliere huishoudens. 680 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 35,8%. In Laag-Soeren kwamen 115 eenpersoonshuishoudens op 370 huishoudens uit, oftewel 31,1%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Dieren-Noord boven spoorlijn, met 7.345 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een kleine dagelijkse boodschap wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Laag-Soeren tussen de andere buurten van Rheden?

De middelste waarneming in een rangschikking van 12 bruikbare buurten in Rheden ligt bij Velp-Zuid beneden spoorlijn, met 0,6 km naar de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. Rond een kwart van de reeks staat Ellecom (0,5 km), rond driekwart Dieren-Zuid beneden spoorlijn (1 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 12 hebben er 11 een kortere afstand dan de 2,6 km van Laag-Soeren. Alleen Laag-Soeren heeft precies die gepubliceerde waarde. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 0,5 km. Leg de spreiding binnen Wijk 00 Dieren van 2,2 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Rheden kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen het dichtst bij Dieren-West boven spoorlijn. Het verschil bedraagt 0,1 km. Voor een grote supermarkt zijn de bijbehorende gemiddelden 0,6 km in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat en 0,7 km in Dieren-West boven spoorlijn. Kijk je naar de kinderdagverblijf, dan krijg je 0,8 km tegenover 0,5 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen verschilt de toegang tot de kinderdagverblijf sterker. Neem die bestemming mee als je in Dieren-West boven spoorlijn en Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat hetzelfde bezoekmoment observeert.

05

Een tweede observatieplek voor een buurtgerichte winkelformule

Gebruik de wijkwaarde van 0,7 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 3 van de 6 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 5.945 particuliere huishoudens en bevat Dieren-West boven spoorlijn, Dieren-Noord boven spoorlijn, Ellecom. De andere 3 buurten omvatten 1.675 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een buurtgerichte winkelformule. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Dieren

Begin je eerste ronde in Dieren-West boven spoorlijn, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 5,8 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen als vertrekpunt hebt. Neem een bestaande boodschappenlijst als startpunt en laat een bewoner de route beschrijven die hij vorige week werkelijk aflegde. Controleer daarna openingstijden en fietsverbindingen. Leg een terugkerende omweg met een concrete aankoop vast voordat je het als ontbrekend aanbod op een kaart zet. Herhaal diezelfde proef in Laag-Soeren en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK027500 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Dieren-West boven spoorlijn lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Laag-Soeren?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een buurtgerichte winkelformule een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Dieren (Rheden) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.