Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Varsseveld (Oude IJsselstreek) · Welke boodschappenvoorziening verdient nader onderzoek?

Voor een buurtgerichte winkelformule in Varsseveld (Oude IJsselstreek) leveren Varsseveld en Verspreide huizen Westendorp twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Varsseveld bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen 0,6 km. In Verspreide huizen Westendorp was dat 4 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een kleine dagelijkse boodschap wil onderzoeken is het verschil van 3,4 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Een metalen sleutelbos op een houten tafel in zacht licht.
Terreinverkenning Filip Szalbot · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Varsseveld
Gebied (CBS-code)winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen (km)grote supermarkt (km)kinderdagverblijf (km)Inwoners
Varsseveld · BU150903000,60,80,75.280
Verspreide huizen Westendorp · BU1509030644,21,4510
Wijk 03 Varsseveld · WK1509031,71,81,29.010
Oude IJsselstreek · GM15091,11,41,139.402

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 0,6 km naar 4 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Varsseveld een gemiddelde van 1,7 km tot de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. De gemeente Oude IJsselstreek komt op 1,1 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 6 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Varsseveld de kortste gepubliceerde afstand en Verspreide huizen Westendorp de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Varsseveld is hierbij geen muur. De voorziening op 0,6 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Varsseveld gemiddeld 3,8 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen bereikbaar. Vanuit Verspreide huizen Westendorp is dat 0. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 6 respectievelijk 0,3. Voor Varsseveld komen er gemiddeld 2,2 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Verspreide huizen Westendorp is die toevoeging 0,3. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar grote supermarkten ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde grote supermarkt lag voor inwoners van Varsseveld op gemiddeld 0,8 km. Die route was langer vergeleken met de 0,6 km naar overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen. Voor Verspreide huizen Westendorp horen bij dezelfde vergelijking 4,2 km en 4 km. Kijk nu naar de kinderdagverblijf. De afstand ernaartoe bedroeg 0,7 km vanuit Varsseveld en 1,4 km vanuit Verspreide huizen Westendorp. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een kinderdagverblijf vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Varsseveld en Verspreide huizen Westendorp?

In Varsseveld woonden volgens de kerncijfers 5.280 mensen in een buurt met 2.385 particuliere huishoudens. 820 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 34,4%. In Verspreide huizen Westendorp kwamen 50 eenpersoonshuishoudens op 205 huishoudens uit, oftewel 24,4%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Varsseveld, met 5.280 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een kleine dagelijkse boodschap wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Verspreide huizen Westendorp tussen de andere buurten van Oude IJsselstreek?

De middelste waarneming in een rangschikking van 25 bruikbare buurten in Oude IJsselstreek ligt bij Verspreide huizen Varsseveld, met 1,7 km naar de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. Rond een kwart van de reeks staat Ulft-West (0,9 km), rond driekwart Verspreide huizen Heelweg (3,2 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 25 hebben er 22 een kortere afstand dan de 4 km van Verspreide huizen Westendorp. Verspreide huizen Westendorp deelt de waarde met 1 andere buurt. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 2,3 km. Leg de spreiding binnen Wijk 03 Varsseveld van 3,4 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Oude IJsselstreek kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Gendringen komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen het dichtst bij Varsseveld. Het verschil bedraagt 0,1 km. Voor een grote supermarkt zijn de bijbehorende gemiddelden 0,5 km in Gendringen en 0,8 km in Varsseveld. Kijk je naar de kinderdagverblijf, dan krijg je 0,4 km tegenover 0,7 km. De alternatieve aankoop bij een grote supermarkt levert minstens zoveel verschil op als de afstand tot de kinderdagverblijf. Vraag mensen in Gendringen daarom welke winkel of zaak ze in werkelijkheid als alternatief zien.

05

Een tweede observatieplek voor een buurtgerichte winkelformule

Gebruik de wijkwaarde van 1,7 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 2 van de 6 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 2.650 particuliere huishoudens en bevat Varsseveld, Verspreide huizen Varsseveld. De andere 4 buurten omvatten 1.135 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een buurtgerichte winkelformule. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Varsseveld

Begin je eerste ronde in Varsseveld, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 3,8 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen als vertrekpunt hebt. Neem een bestaande boodschappenlijst als startpunt en laat een bewoner de route beschrijven die hij vorige week werkelijk aflegde. Controleer daarna openingstijden en fietsverbindingen. Leg een terugkerende omweg met een concrete aankoop vast voordat je het als ontbrekend aanbod op een kaart zet. Herhaal diezelfde proef in Verspreide huizen Westendorp en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK150903 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Varsseveld lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Verspreide huizen Westendorp?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een buurtgerichte winkelformule een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Varsseveld (Oude IJsselstreek) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.