Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Groot Driene (Hengelo (O.)) · Waar liggen dagbezoek en verblijf ver uiteen?

Voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers in Groot Driene (Hengelo (O.)) leveren Anninks-/Nijhofshoek en Zwavertshoek twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Anninks-/Nijhofshoek bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde hotel of vergelijkbaar verblijf 1,3 km. In Zwavertshoek was dat 2,9 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een geboekte overnachting met een activiteit wil onderzoeken is het verschil van 1,6 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Blauwe glasgevels van kantoorgebouwen in Amsterdam-Zuid, van onderaf gezien.
Terreinverkenning Damian Kamp · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Groot Driene
Gebied (CBS-code)hotel of vergelijkbaar verblijf (km)café of vergelijkbare zaak (km)museum (km)Inwoners
Anninks-/Nijhofshoek · BU016404011,31,31,72.105
Zwavertshoek · BU016404002,90,43,11.225
Wijk 04 Groot Driene · WK0164042,312,59.160
Hengelo (O.) · GM01641,91,52,683.058

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 1,3 km naar 2,9 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Groot Driene een gemiddelde van 2,3 km tot de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. De gemeente Hengelo (O.) komt op 1,9 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 4 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Anninks-/Nijhofshoek de kortste gepubliceerde afstand en Zwavertshoek de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Groot Driene is hierbij geen muur. De voorziening op 1,3 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 5 kilometer over de weg zijn vanuit Anninks-/Nijhofshoek gemiddeld 7,3 hotels en vergelijkbare verblijven bereikbaar. Vanuit Zwavertshoek is dat 7. Verruim de afstand naar 10 kilometer en de gemiddelden worden 22,3 respectievelijk 20,2. Voor Anninks-/Nijhofshoek komen er gemiddeld 15 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Zwavertshoek is die toevoeging 13,2. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar cafés en vergelijkbare zaken ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde café of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Anninks-/Nijhofshoek op gemiddeld 1,3 km. Die route was even lang vergeleken met de 1,3 km naar hotels en vergelijkbare verblijven. Voor Zwavertshoek horen bij dezelfde vergelijking 0,4 km en 2,9 km. Kijk nu naar de museum. De afstand ernaartoe bedroeg 1,7 km vanuit Anninks-/Nijhofshoek en 3,1 km vanuit Zwavertshoek. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een museum vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Anninks-/Nijhofshoek en Zwavertshoek?

In Anninks-/Nijhofshoek woonden volgens de kerncijfers 2.105 mensen in een buurt met 1.120 particuliere huishoudens. 590 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 52,7%. In Zwavertshoek kwamen 190 eenpersoonshuishoudens op 530 huishoudens uit, oftewel 35,8%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Groot Driene-Noord, met 3.335 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een geboekte overnachting met een activiteit wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Zwavertshoek tussen de andere buurten van Hengelo (O.)?

De middelste waarneming in een rangschikking van 46 bruikbare buurten in Hengelo (O.) ligt bij Molendijkhoek, met 1,9 km naar de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. Rond een kwart van de reeks staat Woolde (1,1 km), rond driekwart Groot Driene-Noord (2,6 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 46 hebben er 36 een kortere afstand dan de 2,9 km van Zwavertshoek. Zwavertshoek deelt de waarde met 2 andere buurten. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 1,5 km. Leg de spreiding binnen Wijk 04 Groot Driene van 1,6 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Hengelo (O.) kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. 't Wilbert komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de hotel of vergelijkbaar verblijf het dichtst bij Anninks-/Nijhofshoek. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een café of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 0,4 km in 't Wilbert en 1,3 km in Anninks-/Nijhofshoek. Kijk je naar de museum, dan krijg je 1,5 km tegenover 1,7 km. De alternatieve aankoop bij een café of vergelijkbare zaak levert minstens zoveel verschil op als de afstand tot de museum. Vraag mensen in 't Wilbert daarom welke winkel of zaak ze in werkelijkheid als alternatief zien.

05

Een tweede observatieplek voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers

Gebruik de wijkwaarde van 2,3 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 2 van de 4 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een hotel of vergelijkbaar verblijf op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 2.250 particuliere huishoudens en bevat Anninks-/Nijhofshoek, Groot Driene-Zuid. De andere 2 buurten omvatten 2.360 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Groot Driene

Begin je eerste ronde in Anninks-/Nijhofshoek, waar je bij een bereik van 5 kilometer gemiddeld 7,3 hotels en vergelijkbare verblijven als vertrekpunt hebt. Vraag een bezoeker naar zijn eerste en laatste bestemming op dezelfde dag. Kijk bij een verblijfadres of je de route te voet kunt volgen zonder een autoweg te kruisen. Een nieuwe dienst heeft pas een concrete functie als duidelijk wordt welk deel van die reis hij oplost. Herhaal diezelfde proef in Zwavertshoek en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK016404 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Anninks-/Nijhofshoek lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Zwavertshoek?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Groot Driene (Hengelo (O.)) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.