Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Katwijk aan den Rijn (Katwijk) · Waar liggen dagbezoek en verblijf ver uiteen?

Voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers in Katwijk aan den Rijn (Katwijk) leveren Cleijn Duin en Molenwijk twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Cleijn Duin bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde hotel of vergelijkbaar verblijf 1,8 km. In Molenwijk was dat 3,3 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een geboekte overnachting met een activiteit wil onderzoeken is het verschil van 1,5 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Blauwe glasgevels van kantoorgebouwen in Amsterdam-Zuid, van onderaf gezien.
Terreinverkenning Damian Kamp · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Katwijk aan den Rijn
Gebied (CBS-code)hotel of vergelijkbaar verblijf (km)café of vergelijkbare zaak (km)museum (km)Inwoners
Cleijn Duin · BU053703041,81,51,71.205
Molenwijk · BU053703033,30,51,72.270
Katwijk aan den Rijn · WK0537032,60,91,811.735
Katwijk · GM053721,21,366.966

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 1,8 km naar 3,3 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Katwijk aan den Rijn een gemiddelde van 2,6 km tot de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. De gemeente Katwijk komt op 2 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 6 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Cleijn Duin de kortste gepubliceerde afstand en Molenwijk de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Katwijk aan den Rijn is hierbij geen muur. De voorziening op 1,8 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 5 kilometer over de weg zijn vanuit Cleijn Duin gemiddeld 8,5 hotels en vergelijkbare verblijven bereikbaar. Vanuit Molenwijk is dat 9,9. Verruim de afstand naar 10 kilometer en de gemiddelden worden 56 respectievelijk 52. Voor Cleijn Duin komen er gemiddeld 47,5 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Molenwijk is die toevoeging 42,1. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar cafés en vergelijkbare zaken ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde café of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Cleijn Duin op gemiddeld 1,5 km. Die route was korter vergeleken met de 1,8 km naar hotels en vergelijkbare verblijven. Voor Molenwijk horen bij dezelfde vergelijking 0,5 km en 3,3 km. Kijk nu naar de museum. De afstand ernaartoe bedroeg 1,7 km vanuit Cleijn Duin en 1,7 km vanuit Molenwijk. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een museum vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Cleijn Duin en Molenwijk?

In Cleijn Duin woonden volgens de kerncijfers 1.205 mensen in een buurt met 550 particuliere huishoudens. 215 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 39,1%. In Molenwijk kwamen 510 eenpersoonshuishoudens op 1.115 huishoudens uit, oftewel 45,7%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Zanderij, met 3.200 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een geboekte overnachting met een activiteit wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Molenwijk tussen de andere buurten van Katwijk?

De middelste waarneming in een rangschikking van 35 bruikbare buurten in Katwijk ligt bij De Horn, met 2,2 km naar de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. Rond een kwart van de reeks staat Frederiksoord-Noord (1,6 km), rond driekwart Zanderij (2,6 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 35 hebben er 33 een kortere afstand dan de 3,3 km van Molenwijk. Alleen Molenwijk heeft precies die gepubliceerde waarde. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 1 km. Leg de spreiding binnen Katwijk aan den Rijn van 1,5 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Katwijk kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Centrum komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de hotel of vergelijkbaar verblijf het dichtst bij Cleijn Duin. Het verschil bedraagt 0,1 km. Voor een café of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 0,5 km in Centrum en 1,5 km in Cleijn Duin. Kijk je naar de museum, dan krijg je 0,6 km tegenover 1,7 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van hotels en vergelijkbare verblijven verschilt de toegang tot de museum sterker. Neem die bestemming mee als je in Cleijn Duin en Centrum hetzelfde bezoekmoment observeert.

05

Een tweede observatieplek voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers

Gebruik de wijkwaarde van 2,6 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 4 van de 6 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een hotel of vergelijkbaar verblijf op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 3.415 particuliere huishoudens en bevat Cleijn Duin, Koestal, Dorp. De andere 2 buurten omvatten 1.320 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Katwijk aan den Rijn

Begin je eerste ronde in Cleijn Duin, waar je bij een bereik van 5 kilometer gemiddeld 8,5 hotels en vergelijkbare verblijven als vertrekpunt hebt. Vraag een bezoeker naar zijn eerste en laatste bestemming op dezelfde dag. Kijk bij een verblijfadres of je de route te voet kunt volgen zonder een autoweg te kruisen. Een nieuwe dienst heeft pas een concrete functie als duidelijk wordt welk deel van die reis hij oplost. Herhaal diezelfde proef in Molenwijk en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK053703 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Cleijn Duin lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Molenwijk?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Katwijk aan den Rijn (Katwijk) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.