Franchisekansen
| Gebied (CBS-code) | hotel of vergelijkbaar verblijf (km) | café of vergelijkbare zaak (km) | museum (km) | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| Holtenbroek IV · BU01933000 | 1,2 | 1,5 | 7,8 | 3.185 |
| Holtenbroek II · BU01933020 | 2 | 2,3 | 8,3 | 2.655 |
| Wijk 30 Holtenbroek · WK019330 | 1,6 | 1,9 | 8 | 10.030 |
| Zwolle · GM0193 | 2,8 | 2,3 | 8,6 | 133.141 |
Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.
Welke buurten wil je naast elkaar zetten?
Holtenbroek (Zwolle) · Afstand van woonadres tot hotel of vergelijkbaar verblijf. Vergelijk de gemiddelde afstand over de weg vanaf woonadressen.
De uitkomst is het verschil tussen twee gepubliceerde gemiddelden. Voor reistijd, een looproute of een specifiek pand is een meting op locatie nodig.
Van 1,2 km naar 2 km binnen één wijk
Het CBS publiceert voor Holtenbroek een gemiddelde van 1,6 km tot de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. De gemeente Zwolle komt op 2,8 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 4 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Holtenbroek IV de kortste gepubliceerde afstand en Holtenbroek II de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Holtenbroek is hierbij geen muur. De voorziening op 1,2 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.
Binnen 5 kilometer over de weg zijn vanuit Holtenbroek IV gemiddeld 9 hotels en vergelijkbare verblijven bereikbaar. Vanuit Holtenbroek II is dat 9. Verruim de afstand naar 10 kilometer en de gemiddelden worden 12 respectievelijk 11,9. Voor Holtenbroek IV komen er gemiddeld 3 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Holtenbroek II is die toevoeging 2,9. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.
De route naar cafés en vergelijkbare zaken ernaast
Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde café of vergelijkbare zaak lag voor inwoners van Holtenbroek IV op gemiddeld 1,5 km. Die route was langer vergeleken met de 1,2 km naar hotels en vergelijkbare verblijven. Voor Holtenbroek II horen bij dezelfde vergelijking 2,3 km en 2 km. Kijk nu naar de museum. De afstand ernaartoe bedroeg 7,8 km vanuit Holtenbroek IV en 8,3 km vanuit Holtenbroek II. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een museum vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.
Wie woont er in Holtenbroek IV en Holtenbroek II?
In Holtenbroek IV woonden volgens de kerncijfers 3.185 mensen in een buurt met 1.705 particuliere huishoudens. 1.015 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 59,5%. In Holtenbroek II kwamen 780 eenpersoonshuishoudens op 1.450 huishoudens uit, oftewel 53,8%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Holtenbroek IV, met 3.185 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een geboekte overnachting met een activiteit wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.
Waar staat Holtenbroek II tussen de andere buurten van Zwolle?
De middelste waarneming in een rangschikking van 65 bruikbare buurten in Zwolle ligt bij Aa-landen-Zuid, met 2,2 km naar de eerste hotel of vergelijkbaar verblijf. Rond een kwart van de reeks staat Wipstrik-Noord (1,3 km), rond driekwart Oldenelerlanden-Oost (3,5 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 65 hebben er 28 een kortere afstand dan de 2 km van Holtenbroek II. Alleen Holtenbroek II heeft precies die gepubliceerde waarde. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 2,2 km. Leg de spreiding binnen Wijk 30 Holtenbroek van 0,8 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Zwolle kiest.
Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Indischebuurt komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de hotel of vergelijkbaar verblijf het dichtst bij Holtenbroek IV. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een café of vergelijkbare zaak zijn de bijbehorende gemiddelden 0,3 km in Indischebuurt en 1,5 km in Holtenbroek IV. Kijk je naar de museum, dan krijg je 8,1 km tegenover 7,8 km. De alternatieve aankoop bij een café of vergelijkbare zaak levert minstens zoveel verschil op als de afstand tot de museum. Vraag mensen in Indischebuurt daarom welke winkel of zaak ze in werkelijkheid als alternatief zien.
Een tweede observatieplek voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers
Gebruik de wijkwaarde van 1,6 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 2 van de 4 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een hotel of vergelijkbaar verblijf op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 2.610 particuliere huishoudens en bevat Holtenbroek IV, Holtenbroek I. De andere 2 buurten omvatten 2.635 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.
Een praktische proef voor Holtenbroek
Begin je eerste ronde in Holtenbroek IV, waar je bij een bereik van 5 kilometer gemiddeld 9 hotels en vergelijkbare verblijven als vertrekpunt hebt. Vraag een bezoeker naar zijn eerste en laatste bestemming op dezelfde dag. Kijk bij een verblijfadres of je de route te voet kunt volgen zonder een autoweg te kruisen. Een nieuwe dienst heeft pas een concrete functie als duidelijk wordt welk deel van die reis hij oplost. Herhaal diezelfde proef in Holtenbroek II en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK019330 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.
Vragen voor het vervolg
- Welke bestaande bestemming in Holtenbroek IV lost dezelfde aankoopvraag al op?
- Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Holtenbroek II?
- Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een gastvrijheidsconcept voor bezoekers een besluit neemt?
Bronnen
Welke mogelijkheid onderzoek je?
Vertel vanuit welk adres je in Holtenbroek (Zwolle) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.