Franchisekansen
Terreinverkenning 4 min lezen

Lisse Noord (Lisse) · Welke kern is bereikbaar voor een gedeelde winkeldienst?

Voor een winkeldienst voor verschillende kernen in Lisse Noord (Lisse) leveren Oranjebuurt en Meer en Duin twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Oranjebuurt bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde grote supermarkt 0,4 km. In Meer en Duin was dat 1,6 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een gecombineerde bezorg- en afhaalronde wil onderzoeken is het verschil van 1,2 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Het ritme van ramen op de hoek van een Rotterdams gebouw.
Terreinverkenning CHRSNDRSN · Unsplash
Bereik vanaf huis in 2024 · Lisse Noord
Gebied (CBS-code)grote supermarkt (km)winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen (km)oprit van een hoofdverkeersweg (km)Inwoners
Oranjebuurt · BU055301040,40,40,71.900
Meer en Duin · BU055301011,61,20,1280
Lisse Noord · WK0553010,70,60,86.860
Lisse · GM05530,80,71,123.447

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

01

Van 0,4 km naar 1,6 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Lisse Noord een gemiddelde van 0,7 km tot de eerste grote supermarkt. De gemeente Lisse komt op 0,8 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 5 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Oranjebuurt de kortste gepubliceerde afstand en Meer en Duin de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Lisse Noord is hierbij geen muur. De voorziening op 0,4 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Oranjebuurt gemiddeld 5,6 grote supermarkten bereikbaar. Vanuit Meer en Duin is dat 0. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 8,1 respectievelijk 10,4. Voor Oranjebuurt komen er gemiddeld 2,5 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Meer en Duin is die toevoeging 10,4. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

02

De route naar overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen lag voor inwoners van Oranjebuurt op gemiddeld 0,4 km. Die route was even lang vergeleken met de 0,4 km naar grote supermarkten. Voor Meer en Duin horen bij dezelfde vergelijking 1,2 km en 1,6 km. Kijk nu naar de oprit van een hoofdverkeersweg. De afstand ernaartoe bedroeg 0,7 km vanuit Oranjebuurt en 0,1 km vanuit Meer en Duin. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een oprit van een hoofdverkeersweg vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

03

Wie woont er in Oranjebuurt en Meer en Duin?

In Oranjebuurt woonden volgens de kerncijfers 1.900 mensen in een buurt met 925 particuliere huishoudens. 360 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 38,9%. In Meer en Duin kwamen 160 eenpersoonshuishoudens op 210 huishoudens uit, oftewel 76,2%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Oranjebuurt, met 1.900 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een gecombineerde bezorg- en afhaalronde wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

04

Waar staat Meer en Duin tussen de andere buurten van Lisse?

De middelste waarneming in een rangschikking van 19 bruikbare buurten in Lisse ligt bij Schildersbuurt, met 0,8 km naar de eerste grote supermarkt. Rond een kwart van de reeks staat Vogelbuurt (0,5 km), rond driekwart 3e Poellaan (1,3 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 19 hebben er 15 een kortere afstand dan de 1,6 km van Meer en Duin. Alleen Meer en Duin heeft precies die gepubliceerde waarde. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 0,8 km. Leg de spreiding binnen Lisse Noord van 1,2 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Lisse kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Componistenbuurt komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de grote supermarkt het dichtst bij Oranjebuurt. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen zijn de bijbehorende gemiddelden 0,4 km in Componistenbuurt en 0,4 km in Oranjebuurt. Kijk je naar de oprit van een hoofdverkeersweg, dan krijg je 1,4 km tegenover 0,7 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van grote supermarkten verschilt de toegang tot de oprit van een hoofdverkeersweg sterker. Neem die bestemming mee als je in Oranjebuurt en Componistenbuurt hetzelfde bezoekmoment observeert.

05

Een tweede observatieplek voor een winkeldienst voor verschillende kernen

Gebruik de wijkwaarde van 0,7 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 2 van de 5 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een grote supermarkt op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 1.615 particuliere huishoudens en bevat Oranjebuurt, Zeeheldenbuurt. De andere 3 buurten omvatten 1.570 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een winkeldienst voor verschillende kernen. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

06

Een praktische proef voor Lisse Noord

Begin je eerste ronde in Oranjebuurt, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 5,6 grote supermarkten als vertrekpunt hebt. Rijd eerst een ronde op het uur waarop een klant thuis zou kunnen zijn. Schrijf de kilometers en minuten per stop op. Bekijk vervolgens twee afhaalpunten die onderweg liggen. Een klein extra stuk doorgaande weg kan een heel andere belasting geven dan twee extra huisadressen. Herhaal diezelfde proef in Meer en Duin en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK055301 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Vragen voor het vervolg

  • Welke bestaande bestemming in Oranjebuurt lost dezelfde aankoopvraag al op?
  • Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Meer en Duin?
  • Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een winkeldienst voor verschillende kernen een besluit neemt?

Bronnen

Franchisekansen

Welke mogelijkheid onderzoek je?

Vertel vanuit welk adres je in Lisse Noord (Lisse) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.